1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
8.5万円/㎡
前年比-12.8%
新潟市中央区
8.5万円/㎡
前年比-12.8%
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古町ツインタワーハイツ
新潟県新潟市中央区古町通四番町
越後線 / 白山駅 徒歩20分
1980年築 / 9階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
1,050万円
21.6万円/㎡
649
916
1,184
1,451
AI査定結果
推定相場価格
1,050万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
916万円〜1,184万円
18.8万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年11月30日
古町ツインタワーハイツ
879万円（18.1万円/㎡）/ 3階 / 48.66㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は17.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 879万円 | 18.1万円 | 3階 | 48.66㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/11/23 | 490万円 | 10.1万円 | 8階 | 48.66㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/11/11 | 899万円 | 18.5万円 | 3階 | 48.66㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/10/30 | 929万円 | 19.1万円 | 3階 | 48.66㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/10/19 | 949万円 | 19.5万円 | 3階 | 48.66㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/10/17 | 999万円 | 20.5万円 | 3階 | 48.66㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/10/03 | 980万円 | 19.5万円 | 3階 | 50.25㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/09/06 | 979万円 | 20.1万円 | 3階 | 48.66㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/08/12 | 530万円 | 10.9万円 | 8階 | 48.66㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/03/15 | 699万円 | 14.4万円 | 3階 | 48.66㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/02 | 1,080万円 | 20.2万円 | 3階 | 53.46㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/04 | 890万円 | 16.6万円 | 3階 | 53.46㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 990万円 | 18.5万円 | 3階 | 53.46㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/06 | 1,090万円 | 20.4万円 | 3階 | 53.46㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は17.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 古町ツインタワーハイツ 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅20分 | 879万円 | 18.1万円 | 48.66㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/02/19 | コンドミニアム信濃町 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅6分 | 750万円 | 13.9万円 | 54.02㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | 異人池ハウス 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅26分 | 555万円 | 15.0万円 | 36.94㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | 旭ハウス 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅23分 | 730万円 | 15.7万円 | 46.37㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/28 | チサンマンション南浜 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅26分 | 650万円 | 14.1万円 | 45.95㎡ | 1LK | 6階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2024/12/04 | トーカンマンション医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅12分 | 999万円 | 16.8万円 | 59.39㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2024/09/19 | パレスマンション多門 新潟市中央区上大川前通八番町 | 新潟駅23分 | 800万円 | 16.0万円 | 49.99㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2023/10/29 | パークサイド白山 新潟市中央区東堀通一番町 | 白山駅15分 | 860万円 | 14.1万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/07 | トーカンマンション柾谷小路 新潟市中央区上大川前通六番町 | 新潟駅23分 | 820万円 | 19.7万円 | 41.55㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/21 | チサンマンション大川前 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅18分 | 880万円 | 16.1万円 | 54.67㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅22分 | 1,180万円 | 20.1万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/13 | エスカイア大川前 新潟市中央区下大川前通四ノ町 | 新潟駅22分 | 780万円 | 18.4万円 | 42.3㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/17 | カーサ万代 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 1,198万円 | 20.6万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 万代グレース 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 1,149万円 | 21.7万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅6分 | 650万円 | 16.1万円 | 40.27㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/30 | トーカンマンション第3万代 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅5分 | 680万円 | 13.9万円 | 49.01㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 中央区弁天3丁目 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅4分 | 740万円 | 16.8万円 | 44.1㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 日東神道寺マンション 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅22分 | 1,100万円 | 19.0万円 | 57.88㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/17 | 神道寺ハイツ2号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅25分 | 1,199万円 | 20.6万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/18 | 神道寺ハイツ1号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅26分 | 850万円 | 14.3万円 | 59.3㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 北 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/28 | エスカイア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 880万円 | 20.8万円 | 42.3㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で12.8%下落、新潟市中央区では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は新潟市中央区の平均と比較して112.9%割高です。